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Avenida Professor Odair da Silva Pinto, 2350 - GuaxinduvaTerreno Comercial / Industrial – Guaxinduva – Atibaia/SP 📍 Av. Odair da Silva Pinto – Bairro Guaxinduva – Atibaia 📍 A apenas 3 km da Rodovia Dom Pedro I 📍 Fácil acesso também à Rodovia Fernão Dias 💰 Valor: R$ 12.000,00/mês 📐 Características do Terreno Área total: 5.723,53 m² Topografia: Aclive positivo Excelente drenagem natural, favorecendo o escoamento de águas pluviais Área de apoio com escritório de 30 m² Amplo espaço para pátio operacional Acesso facilitado para caminhões, carretas e veículos de grande porte 🌟 Diferenciais Técnicos ✔ Terreno elevado – menor risco de alagamento ✔ Excelente estabilidade para operação logística ✔ Ideal para nivelamento estratégico em platôs ✔ Boa visibilidade e acesso direto pela avenida ✔ Região com perfil industrial e empresarial consolidado O aclive positivo é um grande diferencial operacional, pois proporciona escoamento natural da água da chuva, reduzindo custos com drenagem artificial e manutenção. 🚚 Ideal Para: Transportadoras Centros de distribuição Empresas de logística Depósito de materiais Pátio de máquinas e equipamentos Empresas de construção civil Armazenamento e base operacional 📍 Infraestrutura Próxima O bairro Guaxinduva é uma das regiões com maior vocação industrial de Atibaia. 🛣 Acesso Rodoviário Estratégico 3 km da Rodovia Dom Pedro I (ligação Campinas – Vale do Paraíba) Acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias (São Paulo – Belo Horizonte) Conexão rápida com: Campinas Região Metropolitana de São Paulo Extrema/MG 🛒 Comércio e Serviços na Região Nas proximidades você encontra: ✔ Postos de combustível ✔ Lanchonetes ✔ Borracharias ✔ Oficinas mecânicas ✔ Autopeças ✔ Materiais de construção ✔ Galpões industriais ✔ Empresas logísticas já instaladas 📍 Distância até o centro de Atibaia: aproximadamente 8 a 12 km ⏱ Tempo médio: 15 a 20 minutos No centro de Atibaia há completa infraestrutura urbana: Supermercados de grande porte Bancos Farmácias Hospitais Comércio variado Serviços públicos 🚌 Transporte Linhas de ônibus municipais atendendo o bairro Pontos de transporte ao longo da avenida Fácil deslocamento para funcionários 💼 Oportunidade Estratégica Imóvel ideal para empresas que buscam: ✔ Base operacional estratégica ✔ Fácil logística rodoviária ✔ Excelente custo-benefício ✔ Segurança operacional ✔ Região industrial consolidadaAtibaia - SPTerreno Comercial / Industrial – Guaxinduva – Atibaia/SP 📍 Av. Odair da Silva Pinto – Bairro Guaxinduva – Atibaia 📍 A apenas 3 km da Rodovia Dom Pedro I 📍 Fácil acesso também à Rodovia Fernão Dias 💰 Valor: R$ 12.000,00/mês 📐 Características do Terreno Área total: 5.723,53 m² Topografia: Aclive positivo Excelente drenagem natural, favorecendo o escoamento de águas pluviais Área de apoio com escritório de 30 m² Amplo espaço para pátio operacional Acesso facilitado para caminhões, carretas e veículos de grande porte 🌟 Diferenciais Técnicos ✔ Terreno elevado – menor risco de alagamento ✔ Excelente estabilidade para operação logística ✔ Ideal para nivelamento estratégico em platôs ✔ Boa visibilidade e acesso direto pela avenida ✔ Região com perfil industrial e empresarial consolidado O aclive positivo é um grande diferencial operacional, pois proporciona escoamento natural da água da chuva, reduzindo custos com drenagem artificial e manutenção. 🚚 Ideal Para: Transportadoras Centros de distribuição Empresas de logística Depósito de materiais Pátio de máquinas e equipamentos Empresas de construção civil Armazenamento e base operacional 📍 Infraestrutura Próxima O bairro Guaxinduva é uma das regiões com maior vocação industrial de Atibaia. 🛣 Acesso Rodoviário Estratégico 3 km da Rodovia Dom Pedro I (ligação Campinas – Vale do Paraíba) Acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias (São Paulo – Belo Horizonte) Conexão rápida com: Campinas Região Metropolitana de São Paulo Extrema/MG 🛒 Comércio e Serviços na Região Nas proximidades você encontra: ✔ Postos de combustível ✔ Lanchonetes ✔ Borracharias ✔ Oficinas mecânicas ✔ Autopeças ✔ Materiais de construção ✔ Galpões industriais ✔ Empresas logísticas já instaladas 📍 Distância até o centro de Atibaia: aproximadamente 8 a 12 km ⏱ Tempo médio: 15 a 20 minutos No centro de Atibaia há completa infraestrutura urbana: Supermercados de grande porte Bancos Farmácias Hospitais Comércio variado Serviços públicos 🚌 Transporte Linhas de ônibus municipais atendendo o bairro Pontos de transporte ao longo da avenida Fácil deslocamento para funcionários 💼 Oportunidade Estratégica Imóvel ideal para empresas que buscam: ✔ Base operacional estratégica ✔ Fácil logística rodoviária ✔ Excelente custo-benefício ✔ Segurança operacional ✔ Região industrial consolidada
Avenida Professor Odair da Silva Pinto, 0 - GuaxinduvaGALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – ATIBAIA/SP Excelente galpão com 750 m² de área construída em terreno de 1.700 m², localizado em região estratégica de Atibaia. Ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou centro de distribuição. 📐 Estrutura Geral Estrutura metálica reforçada Cobertura termoacústica Excelente iluminação natural (janelas laterais altas) Iluminação industrial instalada 🏗 Área Fabril Vão livre (sem colunas internas) ✔ Piso industrial polido Linhas demarcadas no piso Ideal para: Logística Armazenagem Distribuidora Pequena indústria Igreja Academia Centro automotivo 🚪 Acesso: 2 portões industriais grandes Porta social independente Fachada moderna e bem conservada 🏢 Área Administrativa Escritório com piso frio WC Vestiário Acabamento em bom estado Instalações elétricas aparentes (facilitam adaptações) 🚗 Estacionamento 8 vagas na frente 20 vagas nos fundos Pátio com fácil manobra ✔ Pé direito de 6 metros ✔ Vão livre (sem colunas) ✔ Piso industrial ✔ Escritório, WC e vestiário ✔ 2 portões industriais ✔ 8 vagas na frente ✔ 20 vagas nos fundos 📍 Localização Rua Odair da Silva Pinto – Atibaia Atibaia é uma das cidades mais valorizadas do interior paulista, com forte perfil industrial, logístico e comercial, além de excelente acesso à Rodovia Fernão Dias, Rodovia e Rodovia D. Pedro I (sentido Campinas/Jacareí). 📌 Distância até o Centro de Atibaia A Rua Odair da Silva Pinto está localizada em região industrial/comercial da cidade. Distância estimada até o Centro: aproximadamente 4 km ou 8 a minutos de automovel 🏪 Comércios e Estrutura Próximos (região) A região possui perfil industrial e misto. Próximo ao endereço normalmente encontram-se: Empresas e galpões industriais Oficinas mecânicas Autopeças Transportadoras Mercados de bairro Restaurantes e marmitarias industriais Postos de combustível Materiais de construção A cidade também conta com infraestrutura ampla como: Bancos Supermercados grandes Hospital e clínicas Comércio central variado 📍 Localização estratégica com fácil acesso ao Centro e rodovias 💰 Locação: R$ 15.000,00 📄 IPTU: R$ 415,43/mêsAtibaia - SPGALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – ATIBAIA/SP Excelente galpão com 750 m² de área construída em terreno de 1.700 m², localizado em região estratégica de Atibaia. Ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou centro de distribuição. 📐 Estrutura Geral Estrutura metálica reforçada Cobertura termoacústica Excelente iluminação natural (janelas laterais altas) Iluminação industrial instalada 🏗 Área Fabril Vão livre (sem colunas internas) ✔ Piso industrial polido Linhas demarcadas no piso Ideal para: Logística Armazenagem Distribuidora Pequena indústria Igreja Academia Centro automotivo 🚪 Acesso: 2 portões industriais grandes Porta social independente Fachada moderna e bem conservada 🏢 Área Administrativa Escritório com piso frio WC Vestiário Acabamento em bom estado Instalações elétricas aparentes (facilitam adaptações) 🚗 Estacionamento 8 vagas na frente 20 vagas nos fundos Pátio com fácil manobra ✔ Pé direito de 6 metros ✔ Vão livre (sem colunas) ✔ Piso industrial ✔ Escritório, WC e vestiário ✔ 2 portões industriais ✔ 8 vagas na frente ✔ 20 vagas nos fundos 📍 Localização Rua Odair da Silva Pinto – Atibaia Atibaia é uma das cidades mais valorizadas do interior paulista, com forte perfil industrial, logístico e comercial, além de excelente acesso à Rodovia Fernão Dias, Rodovia e Rodovia D. Pedro I (sentido Campinas/Jacareí). 📌 Distância até o Centro de Atibaia A Rua Odair da Silva Pinto está localizada em região industrial/comercial da cidade. Distância estimada até o Centro: aproximadamente 4 km ou 8 a minutos de automovel 🏪 Comércios e Estrutura Próximos (região) A região possui perfil industrial e misto. Próximo ao endereço normalmente encontram-se: Empresas e galpões industriais Oficinas mecânicas Autopeças Transportadoras Mercados de bairro Restaurantes e marmitarias industriais Postos de combustível Materiais de construção A cidade também conta com infraestrutura ampla como: Bancos Supermercados grandes Hospital e clínicas Comércio central variado 📍 Localização estratégica com fácil acesso ao Centro e rodovias 💰 Locação: R$ 15.000,00 📄 IPTU: R$ 415,43/mês
