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Estrada dos Pires, 0 - Chácaras MaringáVivenda Colonial Gastronomia – Excelente Oportunidade de Investimento em Atibaia Casarão centenário, antiga sede de fazenda de café do século XIX, totalmente adaptado para funcionamento como restaurante e empório. Ambiente diferenciado, com estrutura completa, mobiliário colonial rústico, equipamentos de cozinha, sistema informatizado e área para eventos. 🏠 Características: Área construída: 1.000 m² Terreno: 6.979 m² Estacionamento para 60 carros IPTU 2025: R$ 4.469,66 (anual) Segurança monitorada 24h 🌿 Estrutura: Restaurante completo e em funcionamento Salão de festas e área gourmet Piscina e pergolado com vista para o pôr do sol Chalé aconchegante para o dia da noiva Belo paisagismo por toda a propriedade 💰 Potencial: Faturamento estimado: R$ 350.000,00/mês Possibilidade de ampliação para Hotel Boutique, com construção de chalés 📍 Localização: Estrada dos Pires – Bairro Pires, Atibaia Próximo a condomínios residenciais de alto padrão A menos de 1 km do Parque Ecológico de Hortolândia Região com grande fluxo e fácil acesso 📑 Incluso na venda: Imóvel + empresa Vivenda Colonial Gastronomia Ltda. Todo o mobiliário, mesas, cadeiras e equipamentos do restaurante (exceto alguns itens de família)Atibaia - SPVivenda Colonial Gastronomia – Excelente Oportunidade de Investimento em Atibaia Casarão centenário, antiga sede de fazenda de café do século XIX, totalmente adaptado para funcionamento como restaurante e empório. Ambiente diferenciado, com estrutura completa, mobiliário colonial rústico, equipamentos de cozinha, sistema informatizado e área para eventos. 🏠 Características: Área construída: 1.000 m² Terreno: 6.979 m² Estacionamento para 60 carros IPTU 2025: R$ 4.469,66 (anual) Segurança monitorada 24h 🌿 Estrutura: Restaurante completo e em funcionamento Salão de festas e área gourmet Piscina e pergolado com vista para o pôr do sol Chalé aconchegante para o dia da noiva Belo paisagismo por toda a propriedade 💰 Potencial: Faturamento estimado: R$ 350.000,00/mês Possibilidade de ampliação para Hotel Boutique, com construção de chalés 📍 Localização: Estrada dos Pires – Bairro Pires, Atibaia Próximo a condomínios residenciais de alto padrão A menos de 1 km do Parque Ecológico de Hortolândia Região com grande fluxo e fácil acesso 📑 Incluso na venda: Imóvel + empresa Vivenda Colonial Gastronomia Ltda. Todo o mobiliário, mesas, cadeiras e equipamentos do restaurante (exceto alguns itens de família)
Estrada Hisaichi Take Bayashi, 2403 - Jardim ColonialVenha conhecer este terreno de excelente localização no bairro Jardim Colonial, em Atibaia. Com uma área total de 78.000 m², este lote representa uma oportunidade única para aqueles que buscam um novo espaço para construir seu sonho. Situado em uma região privilegiada da cidade, o terreno oferece um amplo potencial de desenvolvimento, seja para a construção de uma residência, um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto imobiliário de maior porte. Sua localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de circulação, além de estar próximo a diversas comodidades, como comércio, serviços e áreas de lazer. Não perca a chance de investir neste terreno com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esse imóvel pode oferecer para materializar seu projeto. Com um valor de venda de R$ 400.000, este é um investimento que merece sua atenção. Entre em contato conosco e transforme esse terreno em seu próximo empreendimento de sucesso.Atibaia - SPVenha conhecer este terreno de excelente localização no bairro Jardim Colonial, em Atibaia. Com uma área total de 78.000 m², este lote representa uma oportunidade única para aqueles que buscam um novo espaço para construir seu sonho. Situado em uma região privilegiada da cidade, o terreno oferece um amplo potencial de desenvolvimento, seja para a construção de uma residência, um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto imobiliário de maior porte. Sua localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de circulação, além de estar próximo a diversas comodidades, como comércio, serviços e áreas de lazer. Não perca a chance de investir neste terreno com grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esse imóvel pode oferecer para materializar seu projeto. Com um valor de venda de R$ 400.000, este é um investimento que merece sua atenção. Entre em contato conosco e transforme esse terreno em seu próximo empreendimento de sucesso.
Estrada Hisaichi Take Bayashi, 1000 - Jardim ColonialSofisticação e Conforto no Shambala II: Sua Casa Térrea dos Sonhos em Atibaia 🏡✨ Já imaginou acordar todos os dias cercado pela tranquilidade de um dos condomínios mais exclusivos de Atibaia? No **Shambala II**, o luxo se encontra com a natureza para oferecer a você e sua família a qualidade de vida que sempre desejaram. Esta residência impecável foi projetada para quem não abre mão de sofisticação, segurança 24h e um lazer completo, tudo isso em um ambiente que respira exclusividade. O Imóvel: Design Contemporâneo e Funcionalidade: Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma **casa térrea totalmente nova (primeira habitação)**, onde cada detalhe foi pensado para integrar modernidade e bem-estar. * **Espaço e Liberdade:** Terreno generoso de 600m² (15m x 40m) com 249m² de área construída primorosa. * **Acomodações Versáteis:** 04 dormitórios, sendo **03 suítes amplas** e um dormitório reversível — ideal para o seu **Home Office** ou sala de TV privativa. * **Ambientes Integrados:** Sala com pé-direito elevado que se conecta harmoniosamente à cozinha e à área gourmet. ### Lazer Privativo: Seu Refúgio Particular 🏊♂️🥩 Prepare-se para momentos inesquecíveis com amigos e família: * **Piscina Privativa:** Design moderno para refrescar seus dias de sol. * **Espaço Gourmet:** Totalmente integrado à área de lazer, com banheiro externo exclusivo para maior comodidade. Tecnologia e Sustentabilidade: 🚗☀️ Uma casa pronta para o futuro e para a economia inteligente: * **Mobilidade:** 04 vagas de garagem (02 cobertas) com infraestrutura pronta para **carregador de carro elétrico**. * **Eficiência Energética:** Preparação completa para instalação de **energia fotovoltaica** e sistema de **aquecimento solar** já instalado. A localização estratégica do **Condomínio Shambala II** em Atibaia oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento tranquilo da natureza e a conveniência de estar próximo aos principais polos comerciais e de serviços da cidade. Aqui estão os principais pontos de comércio e serviços nas proximidades: 🏙️ Acesso ao Centro de Atibaia O condomínio está localizado a cerca de **10 a 15 minutos do centro da cidade** (dependendo do tráfego e do acesso escolhido pela Estrada Hisaichi Takebayashi ou Rodovia Dom Pedro I). No centro e em seus arredores imediatos, você encontra: * **Supermercados:** Redes como Convém, Big, e Pão de Açúcar. * **Saúde:** Hospital e Maternidade Atibaia (HMA) e Hospital Novo Atibaia. * **Educação:** Colégios renomados como o Colégio Atibaia e escolas bilíngues. 🍽️ Gastronomia e Lazer (Alameda Lucas Nogueira Garcez) A poucos minutos de distância está o principal eixo gastronômico da cidade, a **Alameda Lucas Nogueira Garcez**, que oferece: * **Restaurantes:** Uma enorme variedade que inclui cozinha japonesa, italiana (como a famosa Veraci Pizza), portuguesa (Oh, Pá!) e hamburguerias artesanais. * **Conveniência:** Farmácias (Droga Raia, Drogasil), agências bancárias, academias e pet shops de alto padrão. 🛣️ Conectividade Regional Pela **Rodovia Dom Pedro I**, o morador do Shambala II tem facilidade de deslocamento para: * **Campinas (40 min):** Acesso a shoppings de grande porte (Iguatemi, Parque D. Pedro). * **São Paulo (50-60 min):** Facilidade para quem trabalha na capital e busca refúgio no interior. 🛍️ Serviços Locais e Bairros Vizinhos No entorno da Estrada Hisaichi Takebayashi, existem comércios locais que atendem às necessidades imediatas: * Padarias e pequenos centros comerciais. * Postos de combustível com lojas de conveniência. * Floriculturas e centros de jardinagem (tradicionais na região de Atibaia). **Resumindo:** Morar no Shambala II significa ter a segurança de um condomínio de alto padrão sem abrir mão da infraestrutura completa de Atibaia, que é uma das cidades com melhor IDH e qualidade de vida do estado. Valor de Investimento: **R$ 2.849.000,00** *(Analisa-se propostas sérias)* Agende sua Visita Exclusiva 📲 Não perca a chance de ser o primeiro a morar nesta obra-prima arquitetônica. Entre em contato agora mesmo e descubra como é viver com o padrão de excelência que você merece. **Venha conhecer seu novo endereço no Shambala II!**Atibaia - SPSofisticação e Conforto no Shambala II: Sua Casa Térrea dos Sonhos em Atibaia 🏡✨ Já imaginou acordar todos os dias cercado pela tranquilidade de um dos condomínios mais exclusivos de Atibaia? No **Shambala II**, o luxo se encontra com a natureza para oferecer a você e sua família a qualidade de vida que sempre desejaram. Esta residência impecável foi projetada para quem não abre mão de sofisticação, segurança 24h e um lazer completo, tudo isso em um ambiente que respira exclusividade. O Imóvel: Design Contemporâneo e Funcionalidade: Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma **casa térrea totalmente nova (primeira habitação)**, onde cada detalhe foi pensado para integrar modernidade e bem-estar. * **Espaço e Liberdade:** Terreno generoso de 600m² (15m x 40m) com 249m² de área construída primorosa. * **Acomodações Versáteis:** 04 dormitórios, sendo **03 suítes amplas** e um dormitório reversível — ideal para o seu **Home Office** ou sala de TV privativa. * **Ambientes Integrados:** Sala com pé-direito elevado que se conecta harmoniosamente à cozinha e à área gourmet. ### Lazer Privativo: Seu Refúgio Particular 🏊♂️🥩 Prepare-se para momentos inesquecíveis com amigos e família: * **Piscina Privativa:** Design moderno para refrescar seus dias de sol. * **Espaço Gourmet:** Totalmente integrado à área de lazer, com banheiro externo exclusivo para maior comodidade. Tecnologia e Sustentabilidade: 🚗☀️ Uma casa pronta para o futuro e para a economia inteligente: * **Mobilidade:** 04 vagas de garagem (02 cobertas) com infraestrutura pronta para **carregador de carro elétrico**. * **Eficiência Energética:** Preparação completa para instalação de **energia fotovoltaica** e sistema de **aquecimento solar** já instalado. A localização estratégica do **Condomínio Shambala II** em Atibaia oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento tranquilo da natureza e a conveniência de estar próximo aos principais polos comerciais e de serviços da cidade. Aqui estão os principais pontos de comércio e serviços nas proximidades: 🏙️ Acesso ao Centro de Atibaia O condomínio está localizado a cerca de **10 a 15 minutos do centro da cidade** (dependendo do tráfego e do acesso escolhido pela Estrada Hisaichi Takebayashi ou Rodovia Dom Pedro I). No centro e em seus arredores imediatos, você encontra: * **Supermercados:** Redes como Convém, Big, e Pão de Açúcar. * **Saúde:** Hospital e Maternidade Atibaia (HMA) e Hospital Novo Atibaia. * **Educação:** Colégios renomados como o Colégio Atibaia e escolas bilíngues. 🍽️ Gastronomia e Lazer (Alameda Lucas Nogueira Garcez) A poucos minutos de distância está o principal eixo gastronômico da cidade, a **Alameda Lucas Nogueira Garcez**, que oferece: * **Restaurantes:** Uma enorme variedade que inclui cozinha japonesa, italiana (como a famosa Veraci Pizza), portuguesa (Oh, Pá!) e hamburguerias artesanais. * **Conveniência:** Farmácias (Droga Raia, Drogasil), agências bancárias, academias e pet shops de alto padrão. 🛣️ Conectividade Regional Pela **Rodovia Dom Pedro I**, o morador do Shambala II tem facilidade de deslocamento para: * **Campinas (40 min):** Acesso a shoppings de grande porte (Iguatemi, Parque D. Pedro). * **São Paulo (50-60 min):** Facilidade para quem trabalha na capital e busca refúgio no interior. 🛍️ Serviços Locais e Bairros Vizinhos No entorno da Estrada Hisaichi Takebayashi, existem comércios locais que atendem às necessidades imediatas: * Padarias e pequenos centros comerciais. * Postos de combustível com lojas de conveniência. * Floriculturas e centros de jardinagem (tradicionais na região de Atibaia). **Resumindo:** Morar no Shambala II significa ter a segurança de um condomínio de alto padrão sem abrir mão da infraestrutura completa de Atibaia, que é uma das cidades com melhor IDH e qualidade de vida do estado. Valor de Investimento: **R$ 2.849.000,00** *(Analisa-se propostas sérias)* Agende sua Visita Exclusiva 📲 Não perca a chance de ser o primeiro a morar nesta obra-prima arquitetônica. Entre em contato agora mesmo e descubra como é viver com o padrão de excelência que você merece. **Venha conhecer seu novo endereço no Shambala II!**
Estrada Hisaichi Take Bayashi, 0 - Jardim ColonialTerreno para Empreendimento – Atibaia (SP) Área de 49.061,48 m² – Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9 – Zona Mista Destaques do imóvel: Área total: 49.061,48 m² Zoneamento: misto, permitindo uso residencial e comercial Localização estratégica: apenas 10 minutos do centro de Atibaia e cerca de 45 minutos de Campinas Endereço: Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9, Bairro Usina, Atibaia (SP) Potencial para empreendimentos diversos: condomínios, loteamentos ou uso misto residencial/comercial Potencial de Valorização e Crescimento Para reforçar a atratividade do investimento, incluí dados demográficos e de desenvolvimento de Atibaia: Estimativa de população para 2025: 167.161 habitantes, o que mostra crescimento contínuo. Entre 2022 e 2025, a estimativa aponta para um aumento de aproximadamente 5,3% na população. Indicadores sociais também favoráveis: escolarização (6 a 14 anos) alta (97,87%) segundo dados do IBGE. IBGE Argumentos para Investidores Valorização garantida: o rápido crescimento populacional e demográfico da cidade indica demanda futura para moradia e comércio, o que pode valorizar bastante esse terreno com zona mista. Flexibilidade de uso: com zoneamento misto, há a possibilidade de desenvolver projetos híbridos (residencial + comercial), aumentando a rentabilidade. Localização privilegiada: a proximidade ao centro de Atibaia garante atração local, enquanto a distância de 45 minutos até Campinas amplia o mercado potencial. Escala para grandes empreendimentos: quase 50 mil m² oferecem um grande campo para projeto de condomínio, loteamento ou empreendimento misto com infraestrutura completa. Crescimento sustentável: cidade em forte desenvolvimento, com população em expansão e indicadores sociais favoráveis.Atibaia - SPTerreno para Empreendimento – Atibaia (SP) Área de 49.061,48 m² – Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9 – Zona Mista Destaques do imóvel: Área total: 49.061,48 m² Zoneamento: misto, permitindo uso residencial e comercial Localização estratégica: apenas 10 minutos do centro de Atibaia e cerca de 45 minutos de Campinas Endereço: Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9, Bairro Usina, Atibaia (SP) Potencial para empreendimentos diversos: condomínios, loteamentos ou uso misto residencial/comercial Potencial de Valorização e Crescimento Para reforçar a atratividade do investimento, incluí dados demográficos e de desenvolvimento de Atibaia: Estimativa de população para 2025: 167.161 habitantes, o que mostra crescimento contínuo. Entre 2022 e 2025, a estimativa aponta para um aumento de aproximadamente 5,3% na população. Indicadores sociais também favoráveis: escolarização (6 a 14 anos) alta (97,87%) segundo dados do IBGE. IBGE Argumentos para Investidores Valorização garantida: o rápido crescimento populacional e demográfico da cidade indica demanda futura para moradia e comércio, o que pode valorizar bastante esse terreno com zona mista. Flexibilidade de uso: com zoneamento misto, há a possibilidade de desenvolver projetos híbridos (residencial + comercial), aumentando a rentabilidade. Localização privilegiada: a proximidade ao centro de Atibaia garante atração local, enquanto a distância de 45 minutos até Campinas amplia o mercado potencial. Escala para grandes empreendimentos: quase 50 mil m² oferecem um grande campo para projeto de condomínio, loteamento ou empreendimento misto com infraestrutura completa. Crescimento sustentável: cidade em forte desenvolvimento, com população em expansão e indicadores sociais favoráveis.
Estrada Hisaichi Take Bayashi, 0 - Jardim ColonialTerreno à venda em Atibaia – Jardim Colonial | 6.899,88 m² Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e potencial construtivo em uma das regiões mais agradáveis de Atibaia. Terreno com 6.899,88 m², em declive, localizado no Jardim Colonial, bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso à infraestrutura urbana. A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos diferenciados, com ótima ventilação, vista privilegiada e aproveitamento inteligente do terreno. Ao fundo, o imóvel conta com riacho, trazendo charme, privacidade e integração com a natureza — ideal para projetos residenciais, sítio urbano, área de lazer ou até investimento de médio e longo prazo. Além do potencial construtivo, o terreno também é adequado para área de plantação, lazer ou uso misto, atendendo diferentes perfis de compradores. Região em constante valorização, próxima a comércios, serviços e com acesso facilitado às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Área total: 6.899,88 m² Terreno em declive Riacho ao fundo Potencial construtivo Possibilidade de plantio Bairro tranquilo e arborizado Ótima opção para investimento Imóvel com grande potencial para transformar projeto em realidade, seja para morar, investir ou empreender.Atibaia - SPTerreno à venda em Atibaia – Jardim Colonial | 6.899,88 m² Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e potencial construtivo em uma das regiões mais agradáveis de Atibaia. Terreno com 6.899,88 m², em declive, localizado no Jardim Colonial, bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso à infraestrutura urbana. A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos diferenciados, com ótima ventilação, vista privilegiada e aproveitamento inteligente do terreno. Ao fundo, o imóvel conta com riacho, trazendo charme, privacidade e integração com a natureza — ideal para projetos residenciais, sítio urbano, área de lazer ou até investimento de médio e longo prazo. Além do potencial construtivo, o terreno também é adequado para área de plantação, lazer ou uso misto, atendendo diferentes perfis de compradores. Região em constante valorização, próxima a comércios, serviços e com acesso facilitado às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Área total: 6.899,88 m² Terreno em declive Riacho ao fundo Potencial construtivo Possibilidade de plantio Bairro tranquilo e arborizado Ótima opção para investimento Imóvel com grande potencial para transformar projeto em realidade, seja para morar, investir ou empreender.
Estrada Hisaichi Take Bayashi, 0 - Jardim ColonialTerrenos à Venda – 3 Lotes Juntos – Total 3.454 m² – Atibaia/SP Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia! Conjunto com 3 lotes, totalizando 3.454 m², cada um com matrícula individual, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. 💰 Valor R$ 350,00/m² Condições especiais para compra dos 3 lotes juntos Aceita-se propostas na aquisição do conjunto completo 📑 Características dos Terrenos Área total: 3.454 m² 3 matrículas independentes Topografia favorável Ampla área para construção Possibilidade de venda individual ou em conjunto 📍 Localização Privilegiada Localizado na Estrada Municipal Hisaichi Takebayashi, s/n – Atibaia/SP Apenas 15 minutos do Centro de Atibaia Próximo à saída para as principais rodovias da região Fácil acesso a Rodovia Fernão Dias e Rodovia Dom Pedro I Região em crescimento, com excelente infraestrutura 🛒 Comércio e Serviços Próximos: mercados, padarias, farmácias, escolas, condomínios, etc. A região conta com: Mercados e mercearias Padarias e hortifrutis Farmácias e serviços essenciais Restaurantes e comércio local Escolas e chácaras ao redor Acesso rápido a polos comerciais da cidadeAtibaia - SPTerrenos à Venda – 3 Lotes Juntos – Total 3.454 m² – Atibaia/SP Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia! Conjunto com 3 lotes, totalizando 3.454 m², cada um com matrícula individual, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. 💰 Valor R$ 350,00/m² Condições especiais para compra dos 3 lotes juntos Aceita-se propostas na aquisição do conjunto completo 📑 Características dos Terrenos Área total: 3.454 m² 3 matrículas independentes Topografia favorável Ampla área para construção Possibilidade de venda individual ou em conjunto 📍 Localização Privilegiada Localizado na Estrada Municipal Hisaichi Takebayashi, s/n – Atibaia/SP Apenas 15 minutos do Centro de Atibaia Próximo à saída para as principais rodovias da região Fácil acesso a Rodovia Fernão Dias e Rodovia Dom Pedro I Região em crescimento, com excelente infraestrutura 🛒 Comércio e Serviços Próximos: mercados, padarias, farmácias, escolas, condomínios, etc. A região conta com: Mercados e mercearias Padarias e hortifrutis Farmácias e serviços essenciais Restaurantes e comércio local Escolas e chácaras ao redor Acesso rápido a polos comerciais da cidade
